고양창릉 S-3블록 분양주택 입주자모집공고 정정 내용 및 청약 정보 확인
이번 정정공고는 분양가나 세대수가 아닌 유상 옵션 가격과 명칭만 수정되었습니다. 정정공고의 핵심은 분양가, 공급 세대수, 청약 일정, 자격 변경이 아닌 유상 옵션 가격 및 명칭 수정입니다. 고양창릉 S-3블록은 총 1282세대 규모의 이익공유형(나눔형) 주택이며 2026년 7월 29일 마감됩니다.
이 글은 2026-07-13 공고게시일 기준으로 정리했습니다.
목차
- 1. 공고 핵심 정보와 공급 일정
- 2. 이익공유형(나눔형) 주택의 환매 조건과 특징
- 3. 사전청약 모기지 대출 및 공급 평형 안내
- 4. S-3블록 vs S-4블록 비교와 선택 기준
- 5. 자주 묻는 질문 (FAQ) 및 신청 안내
1. 공고 핵심 정보와 공급 일정
고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고는 한국토지주택공사(LH)가 경기도 고양창릉 3기 신도시에 공급하는 나눔형 공공분양주택 모집 절차입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | [정정공고][정정공고]고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고 |
| 공급기관 | 한국토지주택공사(LH) |
| 공급지역 | 경기도 고양창릉(3기 신도시) |
| 공고게시일 | 2026년 7월 13일 |
| 공고마감일 | 2026년 7월 29일 |
| 공급유형 | 이익공유형(나눔형) 공공분양주택 |
| 공급세대수 | 총 1282세대 |
이번 정정공고에서 바뀐 부분은 유상 옵션의 가격과 명칭입니다. 분양가, 공급 세대수, 청약 일정, 자격 조건은 변경되지 않았습니다.
이 글은 2026년 7월 13일 게시된 정정공고 내용을 기준으로 작성되었으며, 옵션 관련 세부 금액은 LH청약센터 공고문 원문에서 확인할 수 있습니다.
2. 이익공유형(나눔형) 주택의 환매 조건과 특징
이익공유형(나눔형) 주택은 분양가를 낮추는 대신, 되팔 때 발생하는 차익을 LH와 나누는 방식의 공공분양주택입니다.
고양창릉 S-3블록의 분양가는 시세의 약 70% 수준으로 책정되어 일반 공공분양보다 저렴합니다.
- 의무 거주기간: 5년
- 환매 대상: 5년 의무 거주 후 LH에 매각(환매)하는 경우
- 차익 배분: 매각 차익의 70%는 수분양자, 30%는 LH가 가져갑니다
분양가가 낮은 대신 향후 매각 차익의 일부를 LH와 공유해야 한다는 점은 신청 전 반드시 감안해야 할 조건입니다.
3. 사전청약 모기지 대출 및 공급 평형 안내
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 평형 | 46㎡ · 55㎡ · 59㎡ · 74㎡ · 84㎡ |
| 입주 예정 시기 | 2030년 2월 |
사전청약 당시에는 전용 모기지 대출 지원이 예정되어 있었으나, 본청약 공고 과정에서 이 내용이 제외되며 논란이 있었습니다.
이에 대해 국토교통부는 기존 계획대로 대출 지원을 유지하겠다고 발표했습니다. 모기지 대출을 고려하는 신청자라면 이 발표 내용을 함께 확인해두는 것이 좋습니다.
4. S-3블록 vs S-4블록 비교와 선택 기준
S-3블록은 이익공유형(나눔형) 방식이므로, 신청 여부를 판단할 때는 다음 나눔형 조건을 기준으로 검토할 수 있습니다.
| 항목 | S-3블록(이익공유형·나눔형) 조건 |
|---|---|
| 분양가 수준 | 시세의 약 70% |
| 의무 거주기간 | 5년 |
| 환매 시 차익 배분 | 수분양자 70% : LH 30% |
| 공급세대수 | 1282세대 |
| 공급평형 | 46 / 55 / 59 / 74 / 84㎡ |
| 입주예정 | 2030년 2월 |
다른 블록과 조건을 비교할 때는 이 나눔형 조건이 블록별 공고에 동일하게 적용되는지를 각 공고문 원문에서 개별적으로 확인하는 것이 필요합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ) 및 신청 안내
Q. 이번 정정공고에서 변경된 내용은 무엇인가요?
정정공고의 핵심은 분양가, 공급 세대수, 청약 일정, 자격 조건이 아니라 유상 옵션 가격과 명칭 수정입니다.
Q. 고양창릉 S-3블록은 어떤 방식의 주택인가요?
3기 신도시 내 이익공유형(나눔형) 공공분양주택으로, 총 1282세대가 공급됩니다.
Q. 환매 시 매각 차익은 어떻게 나뉘나요?
5년 의무 거주 후 LH에 환매하면 매각 차익의 70%는 수분양자가, 30%는 LH가 가져갑니다.
Q. 분양가는 시세보다 저렴한가요?
네, 분양가는 시세의 약 70% 수준으로 일반 공공분양보다 저렴하게 책정되어 있습니다.
신청을 고려하고 있다면 이번 정정공고의 유상 옵션 변경 내용과 환매 조건을 LH청약센터 공고문 원문에서 다시 한 번 교차 확인해보시길 바랍니다.
원문 출처: 원문 보기
공식 원문에서 마감일과 신청 조건을 확인한 뒤 진행 여부를 결정하세요.
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