고양창릉 S-3블록 이익공유형 정정공고 변경점 정리
고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 정정공고는 유상 옵션 가격과 명칭만 수정되었고, 분양가와 청약 일정, 청약 자격은 그대로 유지됩니다. 사전청약 당첨자에게 안내되었던 전용 모기지 대출이 본청약 공고에서 빠지며 혼선이 있었던 만큼, 이익공유형 환매 구조와 대출 지원 방침을 공식 자료 기준으로 확인해볼 필요가 있습니다.
핵심 요약
이번 정정공고는 유상 옵션 가격·명칭 수정에 한정되며, 분양가와 공급 세대수, 청약 자격, 재당첨 제한, 거주 의무 기간은 변경되지 않았습니다. 이익공유형 환매 구조와 전용 모기지 대출 방침을 확인한 뒤 청약 여부를 판단하는 것이 중요합니다.
목차
- 1. 공고 핵심 정보와 공급 일정
- 2. 이익공유형 조건과 자격·거주의무
- 3. 임대료·분양가와 유상옵션 및 대출 방침
- 4. 입지 조건과 교통·교육 인프라
- 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 공고 핵심 정보와 공급 일정
이번 공고의 정식 명칭은 [정정공고]고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고입니다. 공고게시일은 2026년 7월 9일, 마감일은 2026년 7월 29일입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | [정정공고]고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고 |
| 공고게시일 | 2026년 7월 9일 |
| 공고마감일 | 2026년 7월 29일 |
| 공급 세대수 | 1282가구 |
이번 정정공고의 핵심 내용은 유상 옵션 가격과 명칭 수정입니다. 분양가와 공급 세대수 1282가구, 청약 일정, 청약 자격, 재당첨 제한 10년, 거주 의무 기간 5년은 변경되지 않았습니다.
고양창릉 S-3블록은 이익공유형 분양주택으로, 최초 분양가가 시세의 70% 수준으로 책정되는 구조입니다. 주택 유형별 평균 분양가는 46㎡ 3억8000만원대부터 84㎡ 7억원대까지 안내되어 있습니다.
2. 이익공유형 조건과 자격·거주의무
고양창릉 S-3블록은 이익공유형 분양주택으로 공급됩니다. 최초 분양가는 시세의 70% 수준으로 책정됩니다.
수분양자는 입주일로부터 5년간 의무적으로 거주해야 합니다. 이 기간이 끝난 뒤 LH에 주택을 환매하면 시세차익의 70%는 수분양자가, 30%는 LH가 나눠 갖습니다.
- 거주의무: 입주일로부터 5년
- 환매 상대: 한국토지주택공사(LH)
- 차익 배분: 수분양자 70%, LH 30%
- 재당첨 제한: 10년, 이번 정정공고에서도 유지
청약 자격과 재당첨 제한 10년, 거주 의무 5년은 이번 정정공고에서도 동일하게 유지되었습니다. 정정된 부분은 유상 옵션 가격과 명칭에 한정됩니다.
3. 임대료·분양가와 유상옵션 및 대출 방침
주택 유형별 평균 분양가격은 46㎡ 3억8000만원대, 55㎡ 4억6000만원대, 59㎡ 4억9000만원대, 74㎡ 6억1000만원대, 84㎡ 7억원대 수준으로 안내되어 있습니다.
| 주택형 | 평균 분양가 |
|---|---|
| 46㎡ | 3억8000만원대 |
| 55㎡ | 4억6000만원대 |
| 59㎡ | 4억9000만원대 |
| 74㎡ | 6억1000만원대 |
| 84㎡ | 7억원대 |
이 금액은 원문 재확인이 필요한 항목으로 안내되어 있습니다. 이익공유형 구조에 따라 시세의 70% 수준으로 책정된 값입니다.
이번 정정공고에서 변경된 부분은 유상 옵션의 가격과 명칭입니다. 분양가 자체는 조정되지 않았습니다.
사전청약 당시 안내되었던 전용 모기지 대출은 최대 5억원, LTV 80%, DSR 미적용, 1.9~3.0% 고정금리, 최장 40년 조건이었습니다. 이 대출 지원이 본청약 공고에서 제외되면서 논란이 있었습니다.
국토교통부는 전용 모기지 대출에 대한 기존 지원 방침을 유지하겠다고 밝혔습니다. 중도금 집단대출도 함께 추진하겠다고 발표했습니다.
4. 입지 조건과 교통·교육 인프라
고양창릉 S-3블록은 이익공유형 분양주택으로, 이번 정정공고에서도 공급 조건의 정체성은 유지됩니다.
분양가는 시세의 70% 수준으로 책정되며, 유형별 평균가는 46㎡ 3억8000만원대부터 84㎡ 7억원대까지 안내되어 있습니다.
청약 자격과 재당첨 제한 10년, 거주 의무 5년 조건도 정정공고 이후 동일하게 적용됩니다. 이익공유형 구조와 분양가 조건은 청약을 준비하는 입장에서 참고할 기준점이 됩니다.
단지 주변 교통망과 학교 배치 등 세부 입지 정보는 이번 정정공고문에서 확정 변경 사항으로 다루는 항목이 아니므로, LH청약플러스 공식 공고문과 첨부 파일에서 별도로 확인하는 것이 정확합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이번 정정공고에서 무엇이 바뀌었나요?
유상 옵션의 가격과 명칭이 수정되었습니다. 분양가, 공급 세대수, 청약 일정, 청약 자격, 재당첨 제한, 거주 의무 기간은 변경되지 않았습니다.
Q. 이 공고의 정식 명칭은 무엇인가요?
정식 명칭은 [정정공고]고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고입니다.
Q. 이익공유형 분양주택은 어떤 구조인가요?
최초 분양가가 시세의 70% 수준으로 공급됩니다. 5년 거주 의무를 마치고 LH에 환매하면 시세차익의 70%는 수분양자가, 30%는 LH가 나눠 갖습니다.
Q. 주택 유형별 분양가는 얼마인가요?
46㎡ 3억8000만원대부터 84㎡ 7억원대까지 안내되어 있습니다. 다만 이 수치는 원문 재확인이 필요한 항목으로 표시되어 있습니다.
Q. 이번 공고는 언제 게시되었나요?
공고게시일은 2026년 7월 9일입니다. 세부 일정은 게시일 기준으로 공식 공고문에서 확인할 수 있습니다.
이 글은 2026년 7월 9일 게시된 정정공고 기준으로 정리했습니다. 자격 조건과 공급 일정, 첨부 서류의 최신 내용은 LH청약플러스 공식 공고문에서 교차 검증하시기 바랍니다.
공식 원문에서 마감일과 신청 조건을 확인한 뒤 진행 여부를 결정하세요.
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