고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고 핵심 내용과 먼저 확인할 답
고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고는 2026년 6월 30일 발표됐습니다. 특별공급은 7월 27일, 일반공급은 7월 28일부터 29일까지 접수를 받습니다. 이익공유형 주택은 환매 시 시세차익을 공공과 나누는 구조라 자격 조건과 환매 조건을 먼저 확인해야 합니다.
이 글은 2026-06-30 공고게시일 기준으로 정리했습니다.
핵심 요약
무주택 세대 구성원 요건과 총자산 기준은 공고문에서 확인해야 합니다. 청약 전에는 접수 일정과 함께 환매 시 시세차익이 수분양자 70%, 공공 30%로 나뉘는 구조를 확인해야 합니다.
목차
- 1. 공고 핵심 정보와 공급 일정
- 2. 신청 대상과 자격 조건
- 3. 임대료·분양가와 계약 전 확인사항
- 4. 신청 방법과 준비 서류
- 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 공고 핵심 정보와 공급 일정
이번 공고는 고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고입니다. 공고 게시일은 2026년 6월 30일이며, 접수 마감일은 7월 29일입니다.
청약 일정은 단계별로 나뉩니다. 사전청약자 접수는 7월 20일부터 21일까지이며, 특별공급은 7월 27일 하루입니다.
일반공급은 7월 28일부터 29일까지 접수를 받고, 당첨자 발표는 8월 18일입니다.
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 공고 게시일 | 2026년 6월 30일 |
| 사전청약자 접수 | 7월 20일~21일 |
| 특별공급 | 7월 27일 |
| 일반공급 | 7월 28일~29일 |
| 당첨자 발표 | 8월 18일 |
이 일정은 공고문에 명시된 확정 일정이며, 청약 일정을 놓치지 않도록 미리 확인해야 합니다.
공급되는 주택은 이익공유형, 이른바 나눔형 분양주택입니다. 시세의 약 70% 수준으로 공급되며, 의무 거주기간 5년이 지난 뒤 공공에 환매하는 구조입니다.
2. 신청 대상과 자격 조건
무주택 세대 구성원이어야 하며, 총자산은 3억 6,200만원 이하입니다.
청년 특별공급은 별도 기준을 적용합니다. 본인 자산은 2억 7,600만원 이하, 부모 자산은 10억 3,500만원 이하입니다.
이익공유형(나눔형) 주택의 조건
이 주택은 이익공유형(나눔형) 분양주택입니다. 시세의 약 70% 수준으로 공급됩니다.
의무 거주기간은 5년입니다. 5년 이후 공공(LH)에 환매하면 시세차익의 70%는 수분양자에게, 30%는 공공에 귀속됩니다.
개인 간 거래는 불가능합니다. 환매는 LH를 통해서만 이루어집니다.
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 무주택 요건 | 무주택 세대 구성원 |
| 총자산 기준(일반) | 3억 6,200만원 이하 |
| 총자산 기준(청년 특공, 본인) | 2억 7,600만원 이하 |
| 총자산 기준(청년 특공, 부모) | 10억 3,500만원 이하 |
| 의무 거주기간 | 5년 |
| 환매 시 시세차익 배분 | 수분양자 70% : 공공 30% |
3. 임대료·분양가와 계약 전 확인사항
분양가는 면적별로 다르게 형성돼 있습니다. 46㎡는 약 3억 9천만원대부터, 84㎡는 약 7억 8백만원대까지입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 46㎡ 분양가 | 약 3억 9천만원대 |
| 84㎡ 분양가 | 약 7억 8백만원대 |
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성됩니다. 이 조건은 기준층 기준입니다.
계약 전에는 환매 조건을 반드시 확인해야 합니다. 의무 거주기간 5년이 지난 뒤 공공에 환매하면 시세차익의 70%는 수분양자에게, 30%는 공공에 귀속되며 개인 간 거래는 불가능합니다.
공고 게시일 2026년 6월 30일과 마감일 7월 29일을 기준으로 자격과 자금 계획을 함께 점검해야 합니다.
국토교통부 발표에 따르면 전용 모기지는 LTV 80%, 최대 5억 원 한도, DSR 미적용 조건으로 지원될 예정입니다. 중도금 집단대출은 2027년 1분기 추진 예정으로 안내됐으므로 실제 적용 조건은 공식 발표에서 다시 확인해야 합니다.
4. 신청 전 점검 항목
고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고는 무주택 세대 구성원을 대상으로 합니다.
총자산 기준은 일반 공급 3억 6,200만원 이하입니다. 청년 특별공급은 본인 2억 7,600만원 이하, 부모 10억 3,500만원 이하입니다.
이 주택은 이익공유형(나눔형) 분양주택으로, 의무 거주 5년과 환매 시 시세차익 70:30 배분 구조가 적용됩니다.
신청 전 점검할 항목
- 무주택 여부: 세대 구성원 전원의 무주택 여부 확인
- 총자산 기준: 해당 공급 유형의 자산 기준 충족 여부 확인
- 거주·환매 조건: 의무 거주 5년과 환매 시 시세차익 70:30 배분 구조 확인
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고는 무엇인가요?
한국토지주택공사(LH)가 발표한 고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고입니다.
Q. 이익공유형 주택은 일반 분양과 무엇이 다른가요?
시세의 약 70% 수준으로 공급되며 의무 거주기간은 5년입니다. 5년 이후 환매 시 시세차익의 70%는 수분양자에게, 30%는 공공에 귀속되고 개인 간 거래는 불가능합니다.
무주택 세대 구성원이어야 하며 총자산은 3억 6,200만원 이하입니다. 청년 특별공급은 본인 2억 7,600만원 이하, 부모 10억 3,500만원 이하입니다.
고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고는 무주택 여부와 총자산 기준, 의무 거주 5년, 환매 시 시세차익 70:30 배분 구조를 확인한 뒤 신청 여부를 판단해야 하는 공고입니다.
공고 원문을 교차 확인하고 자금 계획을 세운 뒤 접수 기한 내 신청 여부를 결정하시길 바랍니다.
공고 원문은 원문 보기에서 확인할 수 있습니다.
접수는 7월 20일~21일, 특별공급은 7월 27일, 일반공급은 7월 28일~29일에 진행됩니다
공식 원문에서 마감일, 신청 자격, 전용 모기지와 중도금 대출 조건을 확인한 뒤 진행 여부를 결정하세요.
댓글
댓글 쓰기